Propriété - 1 050 000 € *

RARE - Venez découvrir cet ensemble immobilier, dominant et avec vue, situé à 10km de Pezenas, au coeur d'un village convivial et internationnal, comprenant :

- Une villa rénovée de 180m² sur 2800m² avec une parcelle détachable de 900m²,
- Une villa neuve de 90m² sur 600m² de terrain,
- Un terrain de 316m² constructible.

La villa de 180m² a été entièrement rénovée avec garanties décennales en 2022. Elle dispose de 5 chambres dont 2 suites de plus de 20m², 3 salles d'eau, ainsi que 3 wc. La pièce à vivre de plus de 55m² entièrement ouverte, avec son escalier central, est baignée de lumière et donne accès directement au jardin intimiste avec piscine et à sa cuisine d'été couverte de près de 70m². Un garage et une arrière cuisine/buanderie complètent ce bien.
Le terrain de 2800m² permet de détacher une parcelle de 900m² constructible (accès prévu).

La villa de 90m² de plain pieds a été achevée en 2024 sur une parcelle de 600m². Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, une seconde salle d'eau ainsi que 2 wc. Le pièce à vivre lumineuse est ouverte. En sus, une arrière cuisine. Terrain piscinable.

Le dernier terrain de 316m² constructible peut accueillir une petite maison supplémentaires ou être rattaché à la maison secondaire de 90m² pour agrandir le terrain.

Le tout, edifié sur une colline en position dominante avec vue à 360°, à 2 mn à pieds du centre du village et des écoles.

Grandes surfaces et autres commodités spécialisés situées à 6mn en voiture.

Plus de détails sur demande.

Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 760,00€ et 2 410,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)